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中央銀行公布去(2016)年12月底購置住宅貸款餘額來到6兆3652.32億元,月增406.33億元,同時,建築貸款餘額也來到1兆6483億元,不僅月增47.83億元,年增有402.20億元,年增率來到2.5%,也終結連續12個月的負成長。

央行指出,2016年12月代表民眾購屋意向的購置住宅貸款餘額6兆3652.32億元,年增2329.56億元,年增率3.8%,增幅為2016年單月新低,主因稅制改革前,民眾趕交屋墊高基期,但若與2016年11月相較則大增406.33億元,主要也是民眾趕年底交屋。

此外,自住客在房市交易比重也穩步上揚,央行表示,12月青年安心成家貸款餘額月增115億元,占整體購置住宅貸款比重從2015年底的7.43%來到2016年底的8.92%。

此外,代表建商對未來房市看法的建築貸款,12月底餘額來到1兆6483億元,年增402.20億元,年增率2.5%,終結連續12個月的負成長,若與2016年11月底相較,月增47.83億元,月增0.29%。

至於建築貸款年增率轉正,央行表示,主要是民眾趕在年底交屋,建商周轉金需求增加,至於這是否貸款建商對房市看法好轉,這部分還要再觀察。

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國際貨幣基金(IMF)宣布,將人民幣納入特別提款權(SDR)一籃子貨幣,渣打銀行董事總經理兼央行與主權財富基金主管Jukka Pihlman認為,這將促使大量資金逐漸流入人民幣,各國央行、主權財富基金(SWF)及多邊機構將重新調整其資產負債表,流入量將從8000億美元增至超過1兆美元,即使按保守估計,每年重新分配約1%的全球儲備,年流入額也將達約800億美元。

繼11月初公布人民幣(RMB)符合IMF的「可自由使用」貨幣標準後,IMF執行委員會更將人民幣納入其特別提款權(SDR)貨幣籃子中,預計明年10月1日生效。渣打銀認為,由於中國大陸已採取史無前例的措施開放資本市場,因此,入籃並非意外,而且對人民幣而言,是一個重大的里程碑,將促使大量資金逐漸流入人民幣,這將永久改變全球貨幣格局。

Jukka Pihlman認為,各國央行、主權財富基金(SWF)及多邊機構將重新調整其資產負債表,不會等到明年再採取行動,而且實際上,已有多達70家央行開始動用部分儲備投資在岸或離岸人民幣。

為了符合加入SDR的資格,中國大陸採取了徹底的改革措施,包括對公共部門投資者而言,人民幣已經可以全面轉換,是否進入中國銀行間債券市場(CIBM)或對其投資的規模絲毫不受限制,而市場在關注中國大陸經濟增速放緩時,基本上忽視了這些層面。在全球十大央行中,有5家迄今仍限制投資CIBM。不過,鑑於中國大陸近期的改革措施,這些央行及許多其他公共部門投資者開始審視自己的立場,未來它們可能會顯著地、逐步地加大其投資力度。

渣打並預估,人民幣占全球儲備的份額將達到兩位數,流入量將從8000億美元增至超過1兆美元,但這可能需一定要買要多年時間。即使按保守估計,每年重新分配約1%的全球儲備,則年流入額將達到約800億美元,更何況總流入額了。

除了央行紛紛行動外,一定規模的主權財富基金也將加大投資力度。Jukka Pihlman認為,雖然難以作出普遍預測,但以挪威的主權財富基金為例,其固定收益基準是加權GDP,而分配至CIBM的份額可能達400多億美元。

不過,與普遍觀點不同的是,渣打預期,人民幣加入SDR籃子,實際上不會觸發全系統的對沖需求,但看多或看空SDR的一些國家可能會對沖其倉位。

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